项目名称：黔中屯堡·康养旅居小镇项目

产业类别：旅游服务

建设性质：新建

合作方式：独资，合资，合作

项目现状：

1.建设条件：1.项目背景。贵州省全力打造“世界旅游目的地”，安顺市奋力建设“一流旅游城市”，大力发展温泉康养、避暑旅居等产业。平坝区作为安顺市两大主城区之一，正以“文旅创新区”为抓手，全力推进“旅游+康养”“旅游+温泉”“旅游+体育”等项目建设，为安顺建设一流旅游城市作出平坝贡献。2.项目位置。项目位于安顺市平坝区安平街道，地处沪昆高速与贵黄高速交叉口西北侧，5km通行圈内拥有平坝南客运站（汽运站）、新平坝站（火车站）、平坝南站（火车站），半小时通行圈内拥有安顺站（火车站）、安顺南收费站（高速公路）、安顺东收费站（高速公路）、安顺东客运站（汽运站），1小时通行圈可直达黄果树、龙宫、织金洞、青岩古镇等知名旅游景区，选址位置极佳。3.区位优势。平坝区地理位置优越，位于中国西南的贵州省中部，东经106.25度，北纬26.42度，全区辖7镇2乡2个街道，总面积987平方千米。距省会贵阳48千米、安顺市区38千米。与贵阳市清镇市、贵安新区、黔南布依族苗族自治州长顺县、毕节市织金县、安顺市西秀区、普定县分别接壤。是建设以贵阳贵安为核心、以修文—乌当—贵定—龙里—惠水—长顺—平坝—清镇—修文高速公路环线为支撑的城市经济圈城市。4.交通优势。平坝素有“黔之腹、滇之喉、粤蜀之唇齿”之称，是国家级新区——贵安新区的核心区，交通便捷，素有“黔中大通道”之称。境内贵安大道、观安路、北斗湖路三条城市干道和沪（上海）昆（昆明）高速公路、厦（厦门）蓉（成都）高速公路纵横交错，沪（上海）昆（昆明）高速铁路、株六复线铁路等贯穿全境。距省会贵阳仅48公里，距市府安顺38公里，处在贵阳－安顺半小时经济圈和贵阳外环城市经济圈。距离黄果树机场30分钟车程、龙洞堡国际机场50分钟车程，城际、高速、高铁、航空立体交通东西贯穿、南北通达，是推进贵阳—安顺一体化战略的桥头堡，为产业发展带来重大机遇。

2.产业条件：1. 产业发展现状：平坝区作为“中国屯堡文化之乡”，已形成以屯堡文化旅游、生态避暑、乡村休闲为核心的文旅产业基础；拥有天龙屯堡、小河湾、邢江河等多个A级旅游景区与国家级乡村旅游重点村，民宿集群、康养旅居、非遗体验业态加速成型；粤黔协作推动智慧屯堡康养项目落地，天龙镇正打造民宿集群与避暑小镇，全区文旅配套持续完善，农文体旅融合、屯堡文化活化、康养旅居升级成为产业主线。2. 产业核心优势：以600年活态屯堡文化为IP，石屋、地戏、非遗、民俗构成独特康养文化基底 ；地处贵阳—安顺半小时经济圈，高铁、高速密集，1小时达贵阳、2小时达两大机场，客源辐射西南与大湾区；精密制造、生态农业可延伸康养装备、有机食材、健康服务，形成文旅+康养+产业融合闭环 。 3. 自然资源优势：属亚热带湿润季风气候，夏无酷暑、冬无严寒；地势平坦、河网密布，森林覆盖率高，邢江河、斯拉河、万亩樱花园、大坡林场等山水林田资源富集；水质优良、生态纯净、海拔适中，是天然避暑氧吧与康养宜居地；田园平坝、屯堡山水、湿地森林组合，为旅居小镇提供生态康养、田园休闲、文化体验的原生场景。

3.市场前景预测：当前国内康养文旅市场持续扩容，避暑旅居、文化体验、健康养生类需求快速增长，项目依托独有的屯堡文化IP与优越生态康养资源，精准契合中老年康养、家庭度假、都市休闲等主流客群消费趋势，加之优越的区位交通可有效对接省内及成渝、珠三角等核心客源市场，未来市场需求旺盛、发展空间广阔，具备较强的市场竞争力和可观的盈利预期。

4.项目选址及规模：项目选址于安顺市平坝区天龙镇天龙村，建筑总面积34780.50平方米。

占地面积：377.00亩

建筑面积：34780.50㎡

项目建设内容：依托天龙屯堡600年文化底蕴，整合区域生态、康养、文旅资源，打造集民宿集群、康养旅居、文化体验、休闲度假于一体的特色文旅康养综合体。

财务指标分析：

总投资额：20000.0万元

引资金额：20000.0万元

自有资金：0.0万元

投资回收期：5年

优惠政策及扶持条件：无

项目业主单位联系方式

名称：平坝区投资促进局

地址：平坝区迎宾西路政务服务中心三楼（G60沪昆高速平坝收费站旁）

联系人：吴霞

座机：0851-38180803

手机：15348533296

传真：

邮箱：

QQ:

项目服务单位联系方式

名称：

地址：

邮编：

联系人：

座机：

手机：

传真：

邮箱：

Q Q: